Mi arrendatario no paga el arriendo

¿Qué puede estar pasando legalmente?

La ley de arrendamiento urbano regula las causales de terminación del contrato por parte del arrendador, entre ellas el no pago oportuno del canon o de los servicios a cargo del arrendatario cuando así se pactó.

Antes de iniciar un proceso judicial, muchos arrendadores intentan primero un requerimiento formal de pago, aunque no siempre es un requisito obligatorio según el caso.

Evidencia y documentos para reunir

• El contrato de arrendamiento escrito, si existe.
• Comprobantes o registro de los pagos recibidos y los meses adeudados.
• Comunicaciones donde hayas reclamado el pago al arrendatario.
• Recibos de servicios públicos, si están a cargo del arrendatario y también están sin pagar.

Riesgos, plazos y señales de urgencia

• Entre más meses se acumule la deuda, más difícil puede ser recuperarla en su totalidad.
• Actuar por cuenta propia para desalojar al arrendatario (cambiar cerraduras, cortar servicios) puede generar consecuencias legales en tu contra — la vía correcta es el proceso de restitución.

¿Cuándo contactar a un abogado?

Cuando el no pago se acumula por más de un periodo y el arrendatario no responde a los requerimientos de pago.

Cómo te ayuda Norvel

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